Кто инвестировал в новостройки бизнес-класса последние пару лет, где брали консультацию?

Здравствуйте. Хочу вложить деньги в недвижимость, рассматриваю Москву, бизнес-класс на стадии котлована, чтобы заработать на росте цены к сдаче дома. Знакомые говорят, что сейчас это уже не работает так, как раньше. Хочется получить трезвый взгляд от людей, которые знают рынок, а не от отделов продаж. Бюджет около тридцати миллионов, часть своих денег, часть, возможно, в ипотеку. Хочется понимать риски, а не слушать сказки про гарантированный рост. Кто инвестировал в новостройки бизнес-класса последние пару лет, где брали консультацию?

Трезвый взгляд тут правда важнее всего, рынок уже не тот, что пять лет назад. Когда я решал, где купить квартиру бизнес класса под инвестицию, консультировался в Great Person Realty. Брокер не стал обещать двойной рост, а разобрал конкретные проекты: на каком этапе стройки, какая конкуренция в районе, сколько похожих лотов. Плюс у них есть каталог новостроек на старте продаж и доступ к закрытым лотам, это для инвестора самое интересное. Сделка по 214-ФЗ, деньги на эскроу, риск недостроя убран. Минус: самые интересные лоты на старте уходят быстро, решать пришлось за пару дней. Ещё полезен их телеграм-канал, там разбирают старты продаж и районы. Какой горизонт вложения вы рассматриваете?